In grote delen van ons land is sprake van een ongekend ernstige wooncrisis. Voor starters is het nagenoeg onmogelijk om een fatsoenlijke en betaalbare woning te vinden. Middenhuur en betaalbare koop is slechts mondjesmaat voorradig. En terwijl woningcorporaties met kunst- en vliegwerk hun woonvoorraad op peil proberen te houden, gaan de marktpartijen er door de stijging van de huizenprijzen en speculatie met de grootste winsten vandoor.
Onze idealen van een dak boven je hoofd, genoeg ruimte om in te leven en betaalbare woonlasten zijn daardoor voor lang niet iedereen in elk deel van het land haalbaar. Ook de Rijksoverheid erkent inmiddels de wooncrisis en heeft het doel om voor 2030 meer dan 800.000 woningen extra te bouwen.
Maar met bouwen, bouwen, bouwen alleen komt het einde aan deze wooncrisis niet in zicht. Wanneer we de markt net als de afgelopen decennia niet beteugelen en maximaal rendement voor een kleine groep vastgoedondernemers, beleggers en projectontwikkelaars boven het algemeen belang van voldoende betaalbare en fatsoenlijke woningen voor iedereen blijven stellen, zal het tekort aan betaalbare huur- en koopwoningen alleen maar toenemen.
De gemeente Zevenaar kan een belangrijke bijdrage in het realiseren van woningen leveren door te snoeien in procedures en regels. Bureaucratie werkt alleen maar vertragend, dat weet iedereen. Van een idee tot een sleutel van de voordeur moet je tegenwoordig rekenen op vijf tot zeven jaren, dat is echt te lang. De PvdA zal zich inzetten om deze periode zoveel mogelijk te verkorten.
Wij keren ons met kracht tegen de huisjesmelkers en speculanten, die met het oog op eigen gewin de koop- en huurprijzen alleen maar opdrijven. De PvdA wil dit voorkomen en ook de komende raadsperiode wordt dit nauwlettend door ons gevolgd.
Doorstroming heeft een hoge prioriteit
Voor Zevenaar stelt de PvdA het belang van doorstroming in de woningmarkt voorop. Mensen die doorstromen naar een voor hun leeftijdscategorie geschikte woning of appartement, maken woningen vrij voor starters en jonge gezinnen. In Zevenaar wordt een doorstroommakelaar aangesteld om bewoners te begeleiden naar een andere, beter passende woning.
Voor jongeren moeten er op korte termijn meer woningen gebouwd worden. Dat willen wij bereikbaar en betaalbaar houden door onder andere flexibel te bouwen, met tijdelijke (flex-) woningen, tiny houses en houtbouw.
2000 nieuwe woningen
Zevenaar moet voor de komende tien jaar zeker 2000 nieuwe woningen realiseren om de landelijke doelstelling te ondersteunen. Het helpt niet genoeg om daarbij alleen in te zetten op het bouwen van woningen op locaties in de stad en de dorpen, die vrijkomen doordat er bijvoorbeeld een school, kantoor of bedrijf verdwijnt. Grootschalige uitbreidingen, op locaties met een bouw van minimaal 100 woningen, is een noodzaak om de doelstelling te bereiken. We begrijpen dat dit weerstand kan oproepen, maar we ontkomen er niet aan. Dat is het eerlijke verhaal. Bij het zoeken naar locaties voor grootschalige woningbouw moet gekeken worden naar mogelijkheden in en rond alle kernen van onze gemeente.
De PvdA Zevenaar wil in de stad Zevenaar de mogelijkheid van hoogbouw niet uit het oog verliezen. Wij vinden het tevens belangrijk dat er bij het bouwen van woningen gezorgd wordt voor voldoende diversiteit in het aanbod. Sociale (huur-)woningbouw en koopwoningen in het midden- en hogere prijssegment door elkaar versterkt juist de cohesie in een wijk en voorkomt een te eenzijdige opbouw van de wijk.
Bij inbreidingen is het heel belangrijk om de knelpunten en wensen in de omgeving te inventariseren; dat gaat in onze gemeente te vaak mis, waardoor op zichzelf aardige initiatieven in de kiem worden gesmoord. Daarnaast is het van belang om bij inbreidingen rekening te houden met een goede balans tussen groen en woningen.
Toekomstbestendig wonen
Met het oog op inpassing, duurzaamheid en energiebesparing is het goed om bij een inbreidingsplan de woningen in de omgeving van zo’n locatie te betrekken. Gelijktijdig met de nieuwbouw kunnen ook de bestaande woningen een kwaliteitsimpuls krijgen. Omdat het in Zevenaar daarbij ook om koopwoningen kan gaan, is een goed overleg met de eigenaren van het hoogste belang. Zevenaar moet bereid zijn om eigenaren van woningen, die willen of moeten vernieuwen of verduurzamen, te ondersteunen.